Come si calcola la ripartizione delle spese condominiali?
Ogni condomino, in quanto proprietario di un’unità immobiliare presente all’interno del condominio, deve contribuire alle spese per la gestione e conservazione delle cose comuni.
Ai sensi dell’articolo 1123 del codice civile l’obbligo di contribuire alle relative spese è proporzionato al valore che la singola unità assume in relazione alle parti comuni, tranne nel caso in cui sia stato diversamente concordato o se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa. In quest’ipotesi infatti le spese sono ripartite in proporzione all’uso che ciascuno può farne.
Va infine ricordato che se sono presenti scale, cortili, lastrichi solari, opere o impianti destinati a servire solo una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico unicamente del gruppo di condomini che ne trae utilità.
